Le marché de la promotion immobilière du résidentiel en France

Le secteur de la promotion de logements en France est aujourd'hui à un tournant de son évolution. La croissance forte de ces dernières années (supérieure à 5 % par an) a été structurellement tirée par l'augmentation du nombre de ménages et une aspiration des clients à des logements plus grands. Cette croissance a été portée par la solvabilité croissante des clients grâce aux taux d'intérêt bas, à l'allongement de la durée de remboursement des prêts et aux politiques d'aides incitatives. Surtout, les prix de revente dans l'ancien permettaient de financer les nouvelles acquisitions. Aujourd'hui, les menaces apportées par la crise des « subprimes », due à la financiarisation du secteur, remettent en cause ce modèle de développement. Les intervenants du secteur doivent désormais satisfaire des clients dont la solvabilité diminue. En outre, le pouvoir politique leur demande d'apporter une réponse aux problématiques environnementales, qui aboutit inévitablement à un renchérissement des coûts.

Cette étude répond aux questions suivantes :

Comment évolue le marché immobilier en France ? Quels sont les segments les plus porteurs ? Quelles seront les compétences que devront avoir les promoteurs immobiliers pour répondre aux défis environnementaux et sociaux ? Y aura-t-il davantage de spécialistes sur les différents segments de marché ou au contraire assisterons-nous à la domination de généralistes ? Les promoteurs liés aux banques vont-ils dominer le marché ? Les mesures de relance seront-elles suffisantes pour maintenir la croissance du marché du neuf ?

• Disposer de tous les chiffres clés 2007 du marché français du logement
• Anticiper l’impact des évolutions réglementaires et sociétales sur le marché
• Analyser les stratégies d’adaptation des promoteurs de logements au ralentissement conjoncturel
• Évaluer le positionnement et les modèles de développement des acteurs du secteur