Le centre commercial Jeu de Paume de Beauvais représente un projet d’envergure qui a transformé le paysage commercial de cette métropole picarde. Cette infrastructure moderne s’impose comme un acteur majeur du commerce local et régional.
Présentation générale et historique du centre commercial Jeu de Paume
Ouverture et conception du projet
L’inauguration du centre commercial s’est déroulée le 25 novembre 2015, marquant l’aboutissement d’un investissement colossal de 83 millions d’euros porté par la société britannique Hammerson. Ce projet ambitieux répondait à un besoin criant de la ville de Beauvais, qui comptait plus de 55 000 habitants sans disposer d’un centre commercial d’envergure régionale.
Les travaux se sont étalés sur 24 mois, période durant laquelle des fouilles archéologiques ont révélé un patrimoine exceptionnel. Les *vestiges gallo-romains et médiévaux* découverts sur le site témoignent de la richesse historique du lieu. Les fortifications de la porte de Bresles ont été soigneusement intégrées à l’architecture moderne du complexe commercial.
Le projet a néanmoins suscité une forte résistance de l’opposition locale lors de sa conception. Malgré ces controverses, l’attractivité du futur centre se confirmait avant même son ouverture officielle. De ce fait, 85% des 84 boutiques prévues avaient déjà trouvé preneurs, démontrant la confiance des enseignes dans ce nouveau pôle commercial.
Positionnement géographique stratégique
Le centre commercial Jeu de Paume bénéficie d’un emplacement privilégié qui constitue son principal atout. Il représente le seul complexe commercial d’envergure dans un rayon de 50 minutes, offrant un potentiel de chalandise considérable à l’échelle régionale.
L’accessibilité constitue un autre avantage majeur avec les liaisons directes via la RN31 et l’A16. La proximité de l’aéroport international de Beauvais renforce encore son attractivité pour les visiteurs de passage. Cette situation géographique stratégique facilite l’accès depuis de nombreuses communes environnantes.
La complémentarité avec le centre-ville se révèle particulièrement réussie. Situé à seulement 500 mètres de la place Jeanne-Hachette et à 5 minutes à pied du cœur historique, le complexe ne concurrence pas directement les commerces traditionnels. Cette proximité crée une *dynamique commerciale vertueuse* où les clients peuvent facilement passer d’un secteur à l’autre.
L’offre de stationnement de 760 places dont 700 gratuites pendant deux heures facilite grandement l’expérience client. Cette politique tarifaire encourage la fréquentation mixte entre le centre commercial et les boutiques du centre historique de Beauvais.
Les enseignes et l’offre commerciale du Jeu de Paume
Grandes marques et enseignes nationales
L’offre commerciale du Jeu de Paume s’articule autour d’enseignes nationales reconnues qui garantissent sa fréquentation. Carrefour Market, Sephora, Foot Locker, H&M, Le Furet du Nord, Swarovski, Histoire d’Or et Freestyle constituent l’épine dorsale de cette proposition commerciale diversifiée.
L’arrivée d’Action en décembre marque une étape importante avec l’ouverture d’un magasin de 1 200 m² dans l’ancien local PittaRosso. Cette implantation a généré la création de quinze emplois supplémentaires et nécessité un renforcement de la sécurité pour gérer l’affluence attendue. Il s’agit du second établissement Action à Beauvais après celui de la zone de Ther.
L’installation de Leclerc en 2021 a révolutionné le fonctionnement du centre commercial. Avant l’arrivée de cet hypermarché, le fonctionnement s’avérait compliqué sans locomotive commerciale majeure. Cette enseigne moteur structure désormais l’ensemble de l’offre commerciale.
Yogurt Factory avait choisi le Jeu de Paume pour implanter sa première boutique hors région parisienne, témoignant de l’attractivité du site. Les projections initiales tablaient sur *4 millions de visiteurs par an* avec la création de 600 emplois, objectifs ambitieux révélateurs des attentes placées dans ce projet.
Commerce local et artisanat
La Boutique des artisans illustre parfaitement l’engagement du centre envers le commerce local. Ouverte en octobre au premier étage, elle occupe 250 m² après trois mois de travaux d’aménagement. Cette initiative répond à une demande croissante de produits locaux et authentiques.
L’offre proposée impressionne par sa diversité avec plus de *7 000 références* provenant de 60 artisans et 15 producteurs locaux. Les créations s’étendent des bijoux aux tableaux en passant par la maroquinerie et la bière artisanale. Cette variété reflète la richesse du savoir-faire régional.
Les horaires d’ouverture de 10h à 19h tous les jours sauf le lundi facilitent l’accès pour les clients. L’inauguration officielle s’est déroulée en présence d’une centaine de personnes, incluant le maire Franck Pia et Caroline Cayeux, présidente de l’Agglomération du Beauvaisis.
Cette boutique découle directement du *concept de boutiques éphémères* développé par la direction. Ces pop-up stores permettent aux commerçants de tester leur activité avant de s’installer définitivement, créant une dynamique d’innovation permanente.
Équipements modernes et références historiques
Infrastructures et technologies
L’architecture design et contemporaine du centre commercial Jeu de Paume reflète les standards modernes de ce type d’équipement. Les 24 000 m² de surface offrent un cadre spacieux et lumineux qui facilite la circulation des visiteurs.
Les équipements technologiques intégrés améliorent significativement l’expérience client. Les *écrans tactiles de navigation* permettent de se repérer facilement dans l’ensemble du complexe. Les prises pour recharger les portables et la connexion Wi-Fi gratuite répondent aux attentes des consommateurs connectés.
Les aires de jeux pour enfants équipées de tablettes constituent un service apprécié des familles. Cette approche technologique de l’animation enfantine traduit la volonté de modernité du centre commercial.
Actuellement occupé à 60% de sa surface totale, le site emploie 300 personnes. Cette occupation partielle révèle le potentiel de développement encore disponible pour de nouvelles enseignes souhaitant s’implanter dans la région.
Intégration du patrimoine historique
L’intégration des découvertes archéologiques constitue l’une des originalités les plus remarquables du centre commercial Jeu de Paume. Les vitrines présentant les trouvailles permettent aux visiteurs de découvrir l’histoire locale pendant leurs achats.
Le parcours pédagogique racontant l’histoire de la ville enrichit l’expérience de visite. Cette dimension culturelle distingue nettement ce centre commercial des complexes commerciaux standards, créant une identité unique.
Les *arches médiévales restaurées* intégrées dans l’espace restauration témoignent du respect du patrimoine. Cette démarche révèle la volonté de créer un dialogue harmonieux entre modernité commerciale et héritage historique.
Cette approche patrimoniale fait naturellement référence au jeu de paume historique de Beauvais, sport ancestral qui a donné son nom au centre commercial. Cette filiation historique renforce l’ancrage local du projet.
Gestion actuelle et perspectives d’avenir
Direction et stratégie commerciale
Éline Watbot dirige le centre commercial Jeu de Paume depuis 2020 avec une stratégie claire d’équilibre entre enseignes moteurs et petites enseignes locales. Sa vision managériale privilégie l’adaptation permanente aux tendances de consommation.
L’organisation d’animations les mercredis, samedis et dimanches dynamise la fréquentation et fidélise la clientèle. Ces événements créent une atmosphère conviviale qui dépasse la simple fonction commerciale du lieu.
La mise en place de *pop-up stores* constitue une innovation majeure de cette stratégie. Ces boutiques éphémères permettent aux commerçants de tester leur activité sans engagement définitif, favorisant l’émergence de nouveaux concepts commerciaux.
L’arrivée de Leclerc a considérablement simplifié le fonctionnement global du centre. Cette enseigne locomotive génère un trafic régulier qui bénéficie à l’ensemble des boutiques présentes dans le complexe commercial.
Situation financière et défis
La Financière immobilière bordelaise, propriétaire du centre commercial, traverse actuellement une période difficile avec un redressement judiciaire. Cette situation génère des incertitudes sur l’avenir du site.
Des discussions sont en cours concernant un *éventuel repreneur*, mais aucune information précise ne peut être communiquée tant que les négociations ne sont pas finalisées. Cette période d’incertitude impacte les projets de développement à moyen terme.
Depuis l’ouverture en 2015, la totalité du centre commercial n’a jamais été commercialisée. Des cellules brutes n’ont encore jamais été aménagées, révélant un potentiel de croissance important pour l’avenir.
Certaines enseignes comme La Grande Récré ou Sayori sushi ont fermé leurs portes, illustrant les défis du commerce moderne. Néanmoins, les nouvelles arrivées comme Action maintiennent la *dynamique commerciale* et compensent partiellement ces départs.
