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Prix immobilier Montpellier: suivi du m2, estimation maison/appartement

Le marché immobilier à Montpellier constitue un indicateur clé pour les investisseurs et les particuliers souhaitant acquérir un bien dans cette ville dynamique du sud de la France. Chez Eurostaf, nous sommes attachés à fournir des informations pertinentes et actualisées sur l’économie et le secteur immobilier. Dans cet article, nous allons passer en revue l’estimation des prix au mètre carré pour les appartements et maisons, aussi bien dans l’ancien que dans le neuf, et observer l’évolution de ces prix à Montpellier.

Estimations de prix pour appartements et maisons

Lorsqu’il s’agit d’acheter ou de vendre un bien immobilier, la première question qui se pose est souvent celle du prix au mètre carré. À Montpellier, nous avons constaté que l’estimation du prix moyen au m² pour les appartements s’élevait à environ 3 540 € en décembre 2023. Mais ces chiffres ne représentent que la surface de l’iceberg. Il existe en effet une fourchette de prix où le mètre carré pour les appartements peut débuter à 2 310 € pour les valeurs basses, et monter jusqu’à 4 950 € pour les biens d’exception.

Variation des prix de l’immobilier pour les maisons

Concernant les maisons, les variations sont similaires avec un prix moyen au mètre carré de 3 860 €. Pour les acquéreurs visant des biens à des prix plus accessibles, ils pourront s’orienter vers des maisons dont le prix au m2 démarre à 2 600 €, alors que les propriétés haut de gamme peuvent atteindre ou dépasser 5 490 € par mètre carré. Ces estimations, marquées par une forte fiabilité, reposent sur le recueil de transactions immobilières datant des cinq dernières années et sur les retours de notre réseau de conseillers immobiliers locaux.

Evolution et tendances du marché immobilier montpelliérain

Il est essentiel de considérer l’évolution des prix pour appréhender la tendance du marché immobilier. À Montpellier, les appartements ont connu une légère hausse sur les douze derniers mois avec une augmentation de 1%. Néanmoins, pour ce qui est des maisons, la situation est inversée avec une diminution notable de -1,6% sur la même période. Cela met en lumière l’importance d’une observation régulière du marché pour anticiper les fluctuations et prendre des décisions avisées.

Exemples récents d’estimations immobilières à Montpellier

Selon les estimations récentes, un appartement de 61 m² dans le quartier 34080 pourrait se vendre aux alentours de 247 400 €, ce qui signifierait un prix au mètre carré de 4 056 €. Dans d’autres secteurs comme le 34090, un 2 pièces de 40 m² serait évalué à 192 500 €, soit un mètre carré à 4 812 €. De telles données témoignent de la diversité des prix au sein même de la ville, et soulignent l’importance d’affiner les estimations par quartier ou type de bien pour une lecture précise et personnalisée du marché.

Contextualisation du marché immobilier montpelliérain

Dans un contexte où l’on observe une attention accrue portée aux tendances régionales, Montpellier se distingue comme une des 10 villes où investir dans l’immobilier en France. Cette cité attire par son dynamisme économique, son climat agréable et son offre éducative de qualité. À l’heure où certains investisseurs se tournent vers d’autres grandes métropoles régionales comme Nantes, il convient de comparer le prix de l’immobilier à Nantes par rapport à celui de la préfecture de l’Hérault pour des décisions stratégiques éclairées.

Analyse détaillée du prix immobilier

Type de bien Prix m2 moyen Prix m2 bas Prix m2 haut
Appartements 3 540 € 2 310 € 4 950 €
Maisons 3 860 € 2 600 € 5 490 €

Futures estimations et perspectives

Nous comprenons que l’estimation des prix immobiliers est un instrument vital pour nos lecteurs. C’est pour cette raison que notre équipe poursuivra la collecte et l’analyse des données afin de fournir des estimations précises et actualisées. Notre objectif est d’accompagner les potentiels acheteurs et investisseurs à réaliser des choix pertinents dans un marché montpelliérain en constante évolution. Comprendre le passé et le présent du marché est le meilleur moyen de préparer l’avenir.

Prix immobilier Montpellier: suivi du m2, estimation maison/appartement