Le marché immobilier connaît des fluctuations constantes, et celui de Nice ne fait pas exception. Dans notre dernier décryptage, nous nous intéressons de près à l’évolution et l’estimation du coût de l’immobilier dans cette ville côtière prisée. En décembre 2023, nous relevons des chiffres significatifs qui démontrent l’attrait constant pour la capitale azuréenne.
Estimation des prix immobiliers à Nice
Notre analyse s’appuie sur une base de données rigoureuse et actualisée, incluant l’historique des transactions immobilières sur les cinq dernières années, fournies par la DGFiP, ainsi que sur l’expertise de nos conseillers locaux. À cela s’ajoutent les données issues des biens actuellement sur le marché. Il en ressort que le coût moyen au mètre carré pour un appartement à Nice s’établit à environ 4 920 €, avec une fourchette s’étendant de 3 170 € pour les 10% des biens les moins chers à 8 010 € pour les 10% les plus onéreux.
Valeurs de référence pour les appartements
- Prix moyen m² : 4 920 €
- Prix bas m² : 3 170 €
- Prix haut m² : 8 010 €
Analyse de l’évolution récente des prix immobiliers
Dans une perspective temporelle, le marché immobilier niçois démontre une dynamique positive. Les appartements ont connu une hausse de 1% sur un trimestre, de 2,1% sur six mois, et de 3,4% sur un an. Ces augmentations suggèrent une demande soutenue pour les logements niçois, malgré les fluctuations du marché national.
Le panorama du marché des maisons
En ce qui concerne les maisons, les données recueillies révèlent un prix moyen au mètre carré de 5 700 €. Les maisons niçoises présentent une fourchette de prix m² bas à 3 460 € et un prix m² haut atteignant 9 770 €. Contrairement aux appartements, l’évolution des prix des maisons sur la même période montre une stagnation sur trois mois, une légère baisse de 0,1% sur six mois et de 0,6% sur l’année.
Estimations du marché de l’ancien et du neuf
Le segment de l’ancien et du neuf sont des piliers de l’immobilier niçois, et leurs prix sont également sous notre loupe. Toutefois, nous ne disposons pas de données suffisantes permettant une analyse détaillée des prix au m² de ces biens pour la période en cours.
Fiabilité des données sur les prix immobiliers
La fiabilité des estimations que nous fournissions est classée comme forte, ce qui témoigne de la précision et de la fiabilité de nos méthodes d’évaluation. Les acheteurs et vendeurs peuvent donc considérer ces valeurs avec un haut degré de confiance.
Exemple d’estimations immobilières à Nice
| Type de bien | Localisation | Surface | Prix de vente estimé | Prix m² estimé |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | Nice (06100) | 63 m² | 332 400 € | 5 276 € |
| Maison | Nice (06000) | 175 m² | 733 300 € | 4 190 € |
Prix immobilier dans les autres villes
Nice se situe dans un environnement immobilier très diversifié des Alpes-Maritimes. Si vous souhaitez comparer ces données avec d’autres secteurs, nous vous encourageons à consulter les analyses du prix au m2 à Saint-Herblain ou encore à anticiper les tendances avec l’édition sur l’évolution immobilière à Rezé en 2024.
Des outils pour estimer votre bien
Nous mettons à disposition de nos lecteurs des outils d’estimation en ligne pour évaluer le prix de vente de votre propriété à Nice. Profitez de notre expertise pour une évaluation précise de votre appartement ou maison.
Biens immobiliers à vendre et statistiques récentes
Les annonces de vente actuelles et les transactions récentes à Nice fournissent un aperçu continu du marché. Ces informations sont essentielles pour saisir les opportunités d’investissement ou pour évaluer au mieux le moment de vendre.
Nous, chez Eurostaf, nous efforçons de fournir une analyse précise et pertinente de l’environnement économique et immobilier, pour que professionnels et particuliers puissent prendre des décisions éclairées. Vous pouvez compter sur notre dévouement pour apporter des informations de qualité dans la sphère immobilière, où que vous soyez.