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Prix m2 Alençon 2023: Estimation immo maison/appart

Dans un contexte de fluctuations immobilières, s’informer sur les valeurs du marché est essentiel pour les investisseurs, les acquéreurs ou les vendeurs. Chez Eurostaf, nous le savons bien et nous mettons à votre disposition les analyses récentes concernant le prix du mètre carré immobilier à Alençon. Cet indicateur crucial reflète la santé du marché immobilier et oriente les décisions en matière de patrimoine immobilier.

Prix moyen des appartements à Alençon

Le marché immobilier d’Alençon présente un panorama variable selon les types de biens. Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré se stabilise aux environs de 1 170 € selon les données de décembre 2023. Cette moyenne s’inscrit dans une gamme de prix allant de 740 € pour les opportunités d’entrée de gamme jusqu’à 1 680 € pour les biens de standing supérieur. Un tel écart signale une diversité offerte aux potentiels investisseurs ou résidents de la région.

Variabilité des prix pour les maisons

Les habitations de type maison à Alençon se négocient, en moyenne, à 1 540 € le mètre carré, avec une variation observée entre 1 080 € pour les plus accessibles et 2 050 € pour celles situées dans des emplacements privilégiés. Ces chiffres indiquent un marché plus haut de gamme comparé aux appartements, reflétant les attentes de ceux qui recherchent plus d’espace et de confort.

Fiabilité des estimations

Nous nous basons sur une méthodologie éprouvée pour ces estimations, utilisant les données des transactions sur cinq ans, fournies par la DGFiP, en combinaison avec les retours de nos conseillers immobiliers locaux et la dynamique actuelle du marché mentionnée dans les annonces. Cette approche tripartite renforce la fiabilité de nos chiffres, vous offrant une perspective sécurisée pour vos projets immobiliers.

Evolution du prix des biens immobiliers

Concernant la tendance du marché, Alençon a affiché une diminution marginale de -0.9% sur trois mois pour le secteur des appartements, tandis que le secteur des maisons a connu une hausse légère de +0.1% sur la même période. Ces variations, bien que modestes, mettent en lumière l’évolution constante du prix au m2 dans cette zone géographique.

Estimations récentes et taux de variation

En termes d’estimations récentes, la fourchette des prix au mètre carré à Alençon oscille considérablement, comme l’illustrent les transactions immobilières récentes. Les appartements varient entre 850 € et 1 123 € le mètre carré, alors que pour les maisons, le prix au mètre carré se situe entre 1 281 € et 1 472 €. Ces données éclairent sur le dynamisme potentiel des biens dans la région et leur attrait sélectif selon le budget et les préférences des acquéreurs.

Comparaisons régionales et anticipations

Nous observons également des différences significatives lorsqu’on compare Alençon à d’autres zones comme Rezé ou Nantes, où le prix au mètre carré manifeste des tendances divergentes. Alençon se positionne comme une alternative intéressante pour ceux qui considèrent investir dans des contextes moins surchargés par rapport à des métropoles plus importantes.

Facteurs influençant le marché immobilier

Plusieurs paramètres influencent le marché immobilier local, tels que l’économie régionale, le développement urbain, les politiques de logement, et les tendances démographiques. Alençon, avec son cadre de vie particulier et son histoire, attire tant des résidents permanents que des investisseurs à la recherche de biens avec un potentiel de valorisation à long terme.

Perspectives pour les acheteurs et les vendeurs

Que vous soyez à la recherche d’une nouvelle demeure ou que vous envisagiez de vendre votre propriété à Alençon, comprendre le marché et ses nuances est primordial. Chez Eurostaf, nous nous engageons à fournir des informations précises et actualisées pour aider à la prise de décision. Nous sommes conscients que chaque bien immobilier est unique et mérite une évaluation personnalisée, qui tient compte de ses caractéristiques spécifiques.

Prix m2 Alençon 2023: Estimation immo maison/appart