Au sein d’Eurostaf, nous nous employons à fournir des analyses détaillées sur les tendances économiques, notamment dans le secteur immobilier. L’étude du marché à Argentan, une ville de la région Normandie, ne fait pas exception à notre expertise. Dans cette optique, nous vous proposons un éclairage sur les coûts immobiliers actuels et leur évolution dans cette localité emblématique du département de l’Orne.
Evolution des prix immobiliers à Argentan
La ville d’Argentan assiste à des variations modérées de son marché de l’immobilier. Les données récentes illustrent une légère décroissance sur 3 et 6 mois, avec des pourcentages de -0.3% et -0.1% respectivement. Cependant, nous constatons une hausse sur une base annuelle, avec +0.8%. Ces chiffres témoignent de la stabilité du marché et confirme l’attractivité d’Argentan pour les investisseurs et les particuliers en quête d’opportunités immobilières.
Analyse de prix pour les appartements
Pour la catégorie des appartements, le prix moyen au mètre carré se situe aux alentours de 1 530 €. Il s’agit d’une moyenne significative, mais il est important de noter que le marché est hétérogène avec des prix allant de 1 030 € à 2 490 € pour les logements les plus onéreux. Cette amplitude traduit la diversité des biens disponibles dans la ville, allant de l’habitation modeste à l’appartement de haut standing.
Critères de fiabilité des estimations
Pour parvenir à ces chiffres, nous exploitons des ressources précises telles que les transactions enregistrées sur les cinq dernières années, une base de données publiée par la DGFiP ainsi que les retours d’expérience de professionnels locaux. Ces données, renforcées par les informations issues des annonces immobilières actuelles, établissent une forte fiabilité à nos estimations de prix.
Prix des maisons et biens neufs
Concernant les maisons, le prix moyen est légèrement inférieur à celui des appartements, s’établissant à 1 510 € par mètre carré. Avec un plancher de 1 070 € et un plafond de 2 150 €, le marché des maisons à Argentan prouve une fois de plus sa diversité et sa capacité à s’adapter à différents budgets. En revanche, nous ne disposons pas encore d’informations suffisamment consolidées pour évoquer précisément le segment du logement neuf au sein de cette analyse.
Des estimations pour mieux décider
Avec des estimations allant de petites surfaces aux grandes propriétés, Argentan offre un large éventail de possibilités. Nous avons par exemple estimé une maison de 75 m² à 110 300 €, ce qui représente un prix au mètre carré de 1 471 €, tandis qu’une autre de 66 m² a été évaluée à 115 600 €, soit 1 752 € par mètre carré. Ces données sont vitales pour les potentiels acheteurs ou vendeurs qui souhaitent se faire une idée précise des valeurs du marché local.
Comparaison avec d’autres secteurs
Il est intéressant de mettre les prix d’Argentan en perspective avec d’autres zones. À titre d’exemple, la fluctuation du marché immobilier peut être différente dans une ville comme Rezé ou encore à Nantes. Ces comparaisons régionales aident à mieux comprendre les tendances immobilières et à saisir les enjeux pour les investisseurs et résidents.
Analyse détaillée des rues principales et des environs
Notre investigation ne s’arrête pas aux chiffres globaux. Nous nous attardons aussi sur les prix au mètre carré dans les rues principales d’Argentan, où les écarts peuvent être significatifs. Comprendre la diversité des micro-marchés au sein de la ville permet d’affiner les stratégies d’achat ou de vente et de répondre spécifiquement aux besoins de chaque client.
Conclusion
En synthèse, les données immobilières d’Argentan suggèrent un marché dynamique, qui sait intéresser des profils d’acheteurs variés. Notre rôle chez Eurostaf est de vous apporter ces informations cruciales, et de continuer notre veille pour que vous disposiez des analyses les plus pertinentes et les plus actuelles. Si vous envisagez un investissement ou la vente d’un bien à Argentan ou aux alentours, prenez le temps de consulter nos études pour une prise de décision éclairée.