Le marché immobilier évolue constamment, impactant le prix du mètre carré dans les différentes localités. Au Croisic, cette dynamique est particulièrement suivie par les professionnels et les potentiels acquéreurs. Chez Eurostaf, nous avons analysé les tendances pour vous fournir une estimation complète de la valeur immobilière de cette zone géographique prisée.
Estimation immobilière du Croisic
Dans le cadre pittoresque du Croisic (44), les transactions immobilières reflètent une forte fiabilité des prix du marché. Reposant sur une analyse approfondie de la base de données de la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP), enrichie par les remontées de notre réseau de conseillers locaux, nous vous offrons une perspective experte sur les prix pratiqués pour les appartements et maisons, qu’ils soient anciens ou neufs. Pour les appartements, le prix moyen au m² se situe à 4 590 €, avec un prix bas de 3 590 € pour les 10% les moins chers, et un prix haut de 6 800 € pour les 10% les plus onéreux. Concernant les maisons, le prix moyen au m² est de 4 360 €, avec un prix plancher de 3 170 € et un pic à 5 950 € pour les propriétés les plus coûteuses.
Prix m² appartements et maisons
| Type | Prix m2 Moyen | Prix m2 Bas | Prix m2 Haut |
|---|---|---|---|
| Appartements | 4 590 € | 3 590 € | 6 800 € |
| Maisons | 4 360 € | 3 170 € | 5 950 € |
Définition des prix bas, moyens et hauts
La segmentation des prix bas, moyens et hauts offre une comparaison plus nuancée du marché. Considérant les appartements, nous observons que les 10% ayant le prix le plus faible ne dépassent pas 3 590 € par m², alors que les 10% les plus coûteux s’élèvent au-delà de 6 800 € par m². Cette dispersion se retrouve dans le secteur des maisons, avec les 10% les plus accessibles sous la barre des 3 170 € contre un seuil supérieur de 5 950 € pour les plus hauts de gamme.
Évolution du prix immobilier au Croisic
Nous avons observé une légère décroissance sur le prix m² des appartements, révélant une diminution de -0.9% sur trois mois, -1.7% sur six mois et -2.1% sur l’année. Cette tendance atteste de légères fluctuations du marché de l’appartement. En contraste, la courbe des maisons révèle une progression opposée, augmentant légèrement de +0.2% sur trois mois, +1.3% sur six mois, et notablement de +4% sur l’année, suggérant un marché de la maison en pleine vitalité.
Interprétation des tendances
Les variations des prix immobiliers au Croisic reflètent la conjoncture économique et l’attractivité régionale. Pour les appartements, la baisse peut s’expliquer par divers facteurs, tandis que l’augmentation du prix des maisons indique une préférence croissante pour ce type de bien. Il est important de noter que ces statistiques sont issues des dernières estimations réalisées sur le marché, garantissant ainsi leur actualité et leur pertinence.
Références régionales
Le Croisic, bien que distinctif, s’inscrit dans un environnement immobilier plus large. Pour une vision complète, la comparaison avec le marché immobilier des villes avoisinantes comme Rezé, est instructive. Dans notre analyse “Prix m2 Rezé 2024: évolution immobilière décryptée“, les tendances de Rezé font écho à celles du Croisic. De même, Immobilier à Nantes : quel prix au m2 en 2024 ? donne un aperçu du marché dans la capitale départementale.
Concrétisation de votre projet immobilier
Pour ceux qui envisagent d’acquérir ou de vendre une propriété, notre expertise peut mener à une estimation personnalisée de votre bien. Que ce soit pour un appartement de deux pièces évalué à 148 600 € ou une maison de 145 m2 estimée à 432 600 €, nous nous appuyons sur une connaissance approfondie du marché pour vous fournir une estimation précise et adaptée à vos besoins.
Expertise et fiabilité
Tout en vous informant sur le prix moyen au m² au Croisic, notre mission est de vous accompagner avec rigueur et professionnalisme dans vos démarches immobilières. Nous prenons en compte toutes les composantes du marché pour assurer une estimation exemplaire, tant pour les vendeurs que pour les acquéreurs potentiels.