Le marché immobilier de La Roche-sur-Yon, situé dans le département de la Vendée (85), suscite un intérêt grandissant pour les acquéreurs et investisseurs. Chez Eurostaf, nous avons analysé les données les plus récentes pour vous fournir une estimation précise sur le prix du mètre carré dans cette ville en pleine expansion. Alors que le secteur immobilier varie souvent, les chiffres du mois de décembre 2023 indiquent des tendances significatives à prendre en compte.
Dynamique des prix des appartements à La Roche-sur-Yon
D’après nos observations, le prix moyen pour l’achat d’un appartement tourne autour de 2 430 euros par mètre carré, représentant une valeur sûre pour les biens de cette catégorie. Cela dit, il est primordial de considérer les variations de prix, puisqu’ils peuvent plonger jusqu’à 1 700 euros/m² tandis que certaines propriétés atteignent des prix aussi élevés que 3 470 euros/m². Cette large fourchette de prix rend compte de la diversité de l’offre disponible sur le marché rochelais. En effet, 10% des appartements coûtent moins de 1 700 euros/m², 80% se situent entre ces deux extrêmes et 10% surpassent le seuil des 3 470 euros/m². Ces données révèlent une fiabilité élevée dans les estimations grâce à des sources fiables comme la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) et les retours des professionnels du terrain.
Évolution et perspectives pour les maisons à La Roche-sur-Yon
Quand on s’intéresse au segment des maisons, le prix moyen au mètre carré se situe aux alentours de 2 320 euros, avec une marge oscillant entre 1 730 et 2 890 euros. Tout comme le marché des appartements, le tarif des maisons est stable et offre une forte confiance dans nos estimations. Analysons l’évolution récente des prix : sur les trois derniers mois, on note une légère baisse de 0.9%. Ceci est également observé sur des périodes de six mois (1.4%) et douze mois (1.2%). Ces évolutions sont cruciales pour anticiper les mouvements futurs du marché et stratégier ses investissements immobiliers.
Estimations récentes et tendances locales
Les estimations, comme celles que nous menons chez Eurostaf, fournissent un apercu instantané du marché. Pour un appartement de 60 m², le prix de vente estimé participe à l’élaboration du prix moyen avec une estimation aux alentours de 161 300 euros, soit environ 2 688 euros/m². Concernant les maisons, une surface moyenne de 90 m² se verrait attribuer un prix estimatif de 204 000 euros, soit 2 267 euros/m² dans certains cas. Il est important de noter que ces estimations dépendent de nombreux facteurs, y compris la localisation précise, la qualité du bien et les caractéristiques du marché local.
Comparatif régional et perspectives d’avenir
À La Roche-sur-Yon, l’immobilier connaît une dynamique spécifique qui peut être mis en parallèle avec d’autres localités. Pour saisir pleinement les nuances régionales, un regard vers l’évolution des prix à Bouguenais ou encore les tendances de l’immobilier à Nantes peut s’avérer instructif. Par ailleurs, comprendre les tendances actuelles est fondamental pour projeter le potentiel de croissance de la région et identifier des opportunités d’investissement réellement rentables.
Une vision globale du marché immobilier local
| Type de bien | Prix moyen au m² | Prix bas | Prix haut |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 430 € | 1 700 € | 3 470 € |
| Maisons | 2 320 € | 1 730 € | 2 890 € |
Pour finir, chez Eurostaf, nous mettons l’accent sur la compréhension globale des dynamiques à l’œuvre pour accompagner au mieux professionnels et particuliers dans leurs démarches immobilières. Maintenant que vous disposez d’une vue détaillée du prix de l’immobilier à La Roche-sur-Yon, ces données précieuses peuvent constituer un socle fiable pour toute prise de décision stratégique et d’investissement dans l’immobilier.