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Prix m2 L’Aigle: Évolution et estimation immobilière

Au sein de notre magazine Eurostaf, une analyse rigoureuse de l’évolution du marché immobilier est primordiale pour informer nos lecteurs des tendances actuelles. À L’Aigle, une ville située dans le département de l’Orne (61), le secteur immobilier présente des dynamiques intéressantes. L’examen des prix immobiliers par metre carré est un outil incontournable pour les investisseurs et les futurs acquéreurs. Par conséquent, cet article propose une étude approfondie des prix au m² à L’Aigle, ainsi qu’une estimation pour les différentes catégories de biens.

Estimation actuelle des appartements à L’Aigle

Dans la ville de L’Aigle, les appartements affichent des prix variés qui s’adaptent à plusieurs budgets. Actuellement, le prix m2 moyen d’un appartement est de 1 150 euros. Toutefois, cette moyenne se décline en trois catégories distinctes: un prix bas avoisinant les 1 050 euros pour les 10% des appartements les moins chers, un prix moyen se situant entre 1 050 et 1 310 euros pour 80% des biens, et enfin, un prix haut qui excède 1 310 euros pour les 10% les plus onéreux. La fiabilité de ces estimations est jugée forte, se basant sur des transactions récentes et des remontées terrain de nos conseillers.

Évolution du marché des appartements

Observer l’évolution des prix permet de saisir la tendance du marché à L’Aigle. Sur une période de 12 mois, une légère décroissance des prix à hauteur de -3.1% a été notée. Cela pourrait signaler une opportunité pour les acheteurs. En revanche, les prix se sont maintenus stables sur les trois derniers mois. Pour ceux qui souhaitent des comparaisons avec d’autres localités, il est pertinent d’examiner le marché immobilier à Saint-Herblain, offrant une autre perspective sur la fluctuation des prix immobiliers.

Estimations pour les maisons à L’Aigle

Passons aux maisons, où le prix m2 moyen s’élève à 1 460 euros. Selon les données récoltées, les maisons les moins chères à L’Aigle se négocient à partir de 1 000 euros par mètre carré, tandis que les plus coûteuses peuvent atteindre jusqu’à 2 000 euros par mètre carré, reflétant une large amplitude des prix immobiliers. La fiabilité de ces données est également considérée comme forte, assurant une estimation précise aux personnes intéressées.

Tendances récentes des maisons

Contrairement aux appartements, les prix des maisons à L’Aigle montrent une tendance à la hausse. Avec une augmentation de +2.7% sur l’année passée, le marché immobilier local s’avère être dynamique pour les propriétés individuelles. Cette croissance modeste peut être interprétée comme un signe de vitalité du secteur, qui pourrait potentiellement capter l’intérêt des investisseurs et des acheteurs à la recherche de leur résidence principale ou d’un investissement sur le long terme.

Tableau des prix de l’immobilier à L’Aigle

Type de bien Prix m2 moyen Prix m2 bas Prix m2 haut
Appartements 1 150 € 1 050 € 1 310 €
Maisons 1 460 € 1 000 € 2 000 €

Facteurs influençant les prix immobiliers

Il est essentiel de comprendre que les prix immobiliers à L’Aigle peuvent être impactés par de multiples facteurs, tels que la situation économique, les projets d’urbanisation, ou encore la demande locale. Les estimations récentes reflètent non seulement l’état actuel du marché, mais aussi les anticipations des experts quant à l’évolution des secteurs de l’habitat.

Votre bien à l’Aigle: Quelle valeur?

Posséder une information fiable concernant la valeur de votre propriété est crucial, que ce soit pour une vente ou un achat. Les dernières estimations immobilières réalisées online suggèrent que les maisons à L’Aigle, en fonction de leur superficie, peuvent varier considérablement en termes de prix de vente estimé. Par exemple, une maison de 72 m2 pourrait être évaluée à environ 109 500 euros, soit environ 1 521 euros/m2.

Considérations finales sur l’immobilier à L’Aigle

Nous terminons notre étude sur les prix au mètre carré de l’immobilier à L’Aigle en rappelant l’importance de s’appuyer sur des données fiables et actualisées pour prendre toute décision d’investissement ou d’achat. À cet égard, nous vous invitons à élargir votre connaissance en consultant les tendances à Nantes, une métropole proche avec son propre dynamisme immobilier, en explorant le prix au m2 à Nantes pour l’année 2024. Les statistiques de L’Aigle offrent une richesse d’informations qui, correctement interprétées, peuvent déterminer le bon moment pour une transaction immobilière dans cette charmante commune de Normandie.

Prix m2 L’Aigle: Évolution et estimation immobilière