Cher lecteur d’Eurostaf, notre magazine dédié à l’économie et à l’immobilier, nous nous penchons aujourd’hui sur les estimations immobilières de la ville de Niort pour l’année 2023. Aborder la estimation immobilière par type s’avère essentiel pour comprendre les dynamiques du marché local. Nous allons donc explorer ensemble les prix moyens du mètre carré tant pour les appartements que pour les maisons, évaluer l’évolution récente de ces prix et fournir un aperçu de l’importance de ces informations pour vos projets d’acquisition ou de vente.
Évolution du prix des appartements à Niort
Chez Eurostaf, nous observons que les appartements à Niort présentent une certaine stabilité avec une hausse légère sur les douze derniers mois. Plus précisément, l’accroissement s’élève à +0,2% sur trois mois et +0,5% sur six mois, culminant à +1,1% sur un an. Ces pourcentages reflètent une tendance à la hausse modeste mais constante pour le secteur des appartements, ce qui pourrait indiquer une demande soutenue dans le marché immobilier à Niort.
Détails du prix au mètre carré pour les appartements
La valeur du mètre carré moyen pour les appartements est estimée à 1 930 €. Cependant, il est important de noter que cette moyenne couvre une large gamme, avec des bien inférieurs à 1 240 € ainsi que des biens dépassant les 2 730 € par mètre carré. Cette gamme de prix reflète la diversité des options disponibles à Niort, des logements plus abordables aux résidences de haut standing.
Estimation pour les maisons à Niort
Concernant les maisons individuelles, la situation diffère légèrement de celle des appartements. Les données montrent une diminution des prix sur trois mois à hauteur de -1,1%, avec une baisse similaire sur six mois et sur douze mois. Ces chiffres indiquent une tendance à la dépréciation pour les maisons, ce qui peut être une opportunité pour les acheteurs potentiels à Niort.
Prix au mètre carré pour les maisons
Quant au prix au mètre carré pour les maisons, le coût moyen s’établit à 1 920 €, traduisant une certaine uniformité avec le secteur des appartements. Le spectre des prix s’étend de 1 360 € pour le segment le plus accessible, jusqu’à 2 560 € pour le segment haut de gamme, offrant ainsi une fourchette de choix aux futurs propriétaires.
Variété des prix immobiliers niortais
Niort montre des fourchettes de prix qui témoignent d’une ville aux multiples facettes. Pour ceux qui envisagent une transaction immobilière, que ce soit pour un bien neuf, ancien ou en mutation, la connaissance de ces prix est primordiale. Explorant des valeurs immobilières variées qui vont de l’ultra-moderne au patrimoine historique, Niort se révèle une toile de fond riche pour les investisseurs et résidents qui recherchent un lieu à leur image, qu’ils aspirent à un mode de vie citadin ou plus traditionnel.
Dans notre analyse visant à décrypter les dynamiques du prix mètre carré à Rezé pour 2024, nous avons relevé des similitudes et des différences notables avec Niort. Une perspective comparative pourrait enrichir votre compréhension du marché immobilier en général. D’autre part, afin de mettre en corrélation ces observations avec un marché voisin, nous vous invitons à considérer également le prix m2 à Nantes en 2024, pour une perspective plus globale sur les tendances de la région.
Fiabilité des données estimatives
La fiabilité de nos estimations immobilières à Niort repose sur des fondements solides. Nous nous appuyons sur une récupération massive de données transactionnelles sur les cinq dernières années, fournies par des organismes publics réputés, ainsi que sur les retours de nos conseillers immobiliers locaux et les annonces en vigueur sur le marché. Ce système mutlilatéral d’informations garantit une appréciation juste et actuelle des biens immobiliers à Niort.
Conclusion
Nous espérons que cet aperçu sur le prix du mètre carré immobilier à Niort vous sera utile, que vous soyez vendeur ou acheteur. Pour un accompagnement personnalisé ou pour une évaluation plus précise de votre bien, n’hésitez pas à solliciter notre expertise professionnelle. Les prix du marché immobilier sont en perpétuelle évolution, et il est de notre mission chez Eurostaf de vous fournir les informations les plus à jour pour éclairer vos décisions. Niort, ville aux multiples attraits, continue de révéler son potentiel en matière d’immobilier – à la fois dans le neuf et l’ancien, pour les appartements comme pour les maisons.