Local et bail · Indice Insee
Indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
L’indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) sert à indexer ou à réviser le loyer d’un local occupé par une activité tertiaire autre que commerciale ou artisanale : bureaux, professions libérales, entrepôts logistiques. L’Insee le publie chaque trimestre. Eurostaf relève chaque valeur dans la base de données de l’Insee, avec sa date de parution au Journal officiel, et calcule les variations à partir des valeurs publiées.
Exemple d’indexation annuelle
Un loyer annuel de 10 000,00 € indexé du 2e trimestre 2025 au 2e trimestre 2026 passe à 10 062,71 €.
10 000 × 138,01 ÷ 137,15 = 10 062,71
Les douze derniers trimestres
| Trimestre | ILAT | Sur un an | Journal officiel |
|---|---|---|---|
| 2e trimestre 2026 | 138,01 | +0,63 % | 25 septembre 2026 |
| 1er trimestre 2026 | 137,42 | +0,09 % | 28 juin 2026 |
| 4e trimestre 2025 | 137,21 | −0,06 % | 26 mars 2026 |
| 3e trimestre 2025 | 137,07 | −0,04 % | 17 décembre 2025 |
| 2e trimestre 2025 | 137,15 | +0,51 % | 24 septembre 2025 |
| 1er trimestre 2025 | 137,29 | +1,60 % | 2 juillet 2025 |
| 4e trimestre 2024 | 137,29 | +2,69 % | 26 mars 2025 |
| 3e trimestre 2024 | 137,12 | +3,76 % | 18 décembre 2024 |
| 2e trimestre 2024 | 136,45 | +4,45 % | 25 septembre 2024 |
| 1er trimestre 2024 | 135,13 | +5,09 % | 29 juin 2024 |
| 4e trimestre 2023 | 133,69 | +5,55 % | 4 avril 2024 |
| 3e trimestre 2023 | 132,15 | +6,12 % | 22 décembre 2023 |
Tout l’historique, depuis le 1er trimestre 2005 (86 trimestres)
| Trimestre | ILAT | Sur un an |
|---|---|---|
| 2e trimestre 2023 | 130,64 | +6,51 % |
| 1er trimestre 2023 | 128,59 | +6,51 % |
| 4e trimestre 2022 | 126,66 | +6,46 % |
| 3e trimestre 2022 | 124,53 | +5,88 % |
| 2e trimestre 2022 | 122,65 | +5,32 % |
| 1er trimestre 2022 | 120,73 | +5,10 % |
| 4e trimestre 2021 | 118,97 | +4,30 % |
| 3e trimestre 2021 | 117,61 | +2,96 % |
| 2e trimestre 2021 | 116,46 | +1,86 % |
| 1er trimestre 2021 | 114,87 | −0,57 % |
| 4e trimestre 2020 | 114,06 | −1,19 % |
| 3e trimestre 2020 | 114,23 | −0,54 % |
| 2e trimestre 2020 | 114,33 | −0,12 % |
| 1er trimestre 2020 | 115,53 | +1,45 % |
| 4e trimestre 2019 | 115,43 | +1,88 % |
| 3e trimestre 2019 | 114,85 | +1,87 % |
| 2e trimestre 2019 | 114,47 | +2,20 % |
| 1er trimestre 2019 | 113,88 | +2,18 % |
| 4e trimestre 2018 | 113,30 | +2,18 % |
| 3e trimestre 2018 | 112,74 | +2,16 % |
| 2e trimestre 2018 | 112,01 | +1,93 % |
| 1er trimestre 2018 | 111,45 | +1,86 % |
| 4e trimestre 2017 | 110,88 | +1,78 % |
| 3e trimestre 2017 | 110,36 | +1,54 % |
| 2e trimestre 2017 | 109,89 | +1,37 % |
| 1er trimestre 2017 | 109,41 | +1,12 % |
| 4e trimestre 2016 | 108,94 | +0,72 % |
| 3e trimestre 2016 | 108,69 | +0,66 % |
| 2e trimestre 2016 | 108,41 | +0,51 % |
| 1er trimestre 2016 | 108,20 | +0,47 % |
| 4e trimestre 2015 | 108,16 | +0,33 % |
| 3e trimestre 2015 | 107,98 | +0,33 % |
| 2e trimestre 2015 | 107,86 | +0,39 % |
| 1er trimestre 2015 | 107,69 | +0,29 % |
| 4e trimestre 2014 | 107,80 | +0,50 % |
| 3e trimestre 2014 | 107,62 | +0,43 % |
| 2e trimestre 2014 | 107,44 | +0,24 % |
| 1er trimestre 2014 | 107,38 | +0,27 % |
| 4e trimestre 2013 | 107,26 | +0,50 % |
| 3e trimestre 2013 | 107,16 | +0,66 % |
| 2e trimestre 2013 | 107,18 | +1,11 % |
| 1er trimestre 2013 | 107,09 | +1,69 % |
| 4e trimestre 2012 | 106,73 | +2,04 % |
| 3e trimestre 2012 | 106,46 | +2,72 % |
| 2e trimestre 2012 | 106,00 | +3,17 % |
| 1er trimestre 2012 | 105,31 | +3,29 % |
| 4e trimestre 2011 | 104,60 | +3,25 % |
| 3e trimestre 2011 | 103,64 | +2,78 % |
| 2e trimestre 2011 | 102,74 | +2,32 % |
| 1er trimestre 2011 | 101,96 | +1,96 % |
| 4e trimestre 2010 | 101,31 | +1,55 % |
| 3e trimestre 2010 | 100,84 | +0,98 % |
| 2e trimestre 2010 | 100,41 | −0,08 % |
| 1er trimestre 2010 | 100,00 | −0,96 % |
| 4e trimestre 2009 | 99,76 | −1,26 % |
| 3e trimestre 2009 | 99,86 | −0,73 % |
| 2e trimestre 2009 | 100,49 | +1,07 % |
| 1er trimestre 2009 | 100,97 | +2,70 % |
| 4e trimestre 2008 | 101,03 | +3,89 % |
| 3e trimestre 2008 | 100,59 | +4,29 % |
| 2e trimestre 2008 | 99,43 | +3,83 % |
| 1er trimestre 2008 | 98,32 | +3,43 % |
| 4e trimestre 2007 | 97,25 | +2,89 % |
| 3e trimestre 2007 | 96,45 | +2,85 % |
| 2e trimestre 2007 | 95,76 | +3,11 % |
| 1er trimestre 2007 | 95,06 | +3,33 % |
| 4e trimestre 2006 | 94,52 | +3,66 % |
| 3e trimestre 2006 | 93,78 | +3,61 % |
| 2e trimestre 2006 | 92,87 | +3,11 % |
| 1er trimestre 2006 | 92,00 | +2,63 % |
| 4e trimestre 2005 | 91,18 | — |
| 3e trimestre 2005 | 90,51 | — |
| 2e trimestre 2005 | 90,07 | — |
| 1er trimestre 2005 | 89,64 | — |
Source : Insee, série 001617112, base 100 au 1er trimestre 2010. Relevé le 12 novembre 2026. Variations calculées sur les valeurs publiées.
Comment l’ILAT est calculé
Le décret n° 2011-2028 du 29 décembre 2011 fait de l’ILAT la somme pondérée de trois composantes : les prix à la consommation hors tabac et hors loyers, en moyenne sur douze mois, pour 50 % ; l’indice du coût de la construction, en moyenne sur quatre trimestres, pour 25 % ; le produit intérieur brut en valeur, en moyenne sur quatre trimestres, pour 25 %. L’ILAT a pour référence 100 au premier trimestre 2010 ; il est publié avec deux décimales, et ses variations sont calculées à partir des valeurs publiées.
À quels baux il s’applique
Le code monétaire et financier prévoit l’ILAT pour les activités autres que commerciales et artisanales, ainsi que pour les professions libérales (article L. 112-2). L’article D. 112-2 vise les activités tertiaires autres que commerciales et artisanales, qui recouvrent notamment les professions libérales et les activités exercées dans des entrepôts logistiques. Pour un commerce ou un artisan, l’indice prévu est l’ILC.
Indexer un loyer sur l’ILAT
Une clause d’indexation fait varier le loyer comme l’indice : nouveau loyer = loyer actuel × nouvel indice ÷ indice de référence. Pour une indexation annuelle, on compare d’ordinaire l’indice d’un trimestre à celui du même trimestre de l’année précédente. Le code monétaire et financier répute non écrite toute clause qui prend en compte une période de variation de l’indice plus longue que la durée entre deux révisions (article L. 112-1). L’exemple sous le tableau applique la formule aux dernières valeurs connues.
Pourquoi l’ILAT évolue autrement que l’ILC
Les deux indices n’ont pas la même recette. L’ILAT intègre le produit intérieur brut en valeur, absent de l’ILC, et ne donne que 50 % du poids aux prix à la consommation, contre 75 % dans l’ILC. Leurs variations peuvent donc s’écarter d’un trimestre à l’autre. Pour la révision triennale et le renouvellement d’un bail commercial, le code de commerce retient l’ILC ou l’ILAT selon l’activité (articles L. 145-34 et L. 145-38).
Questions fréquentes
Quand l’ILAT est-il publié ?
Chaque trimestre, le même jour que l’ILC. Sur les seize derniers trimestres, la valeur a paru au Journal officiel entre 78 et 95 jours après la fin du trimestre concerné, soit environ trois mois plus tard. Eurostaf la relève chaque matin.
Un bureau relève-t-il de l’ILAT ?
L’ILAT vise les activités tertiaires autres que commerciales et artisanales, dont les professions libérales (code monétaire et financier, article D. 112-2). Un bureau occupé par une telle activité relève donc de l’ILAT ; c’est l’activité exercée, et non la forme du local, qui compte. Le bail désigne l’indice retenu.
Un indice publié peut-il être corrigé ?
Non. Le décret prévoit que si l’une des trois composantes est modifiée après la publication d’un trimestre, l’indice déjà publié n’est pas rectifié.
Que signifie la base 100 ?
L’ILAT vaut 100 au premier trimestre 2010. Une valeur de 138 signifie que l’indice a progressé de 38 % depuis ce trimestre.
Sources
Relevées le 12 novembre 2026.
- Insee, série 001617112 : indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
- Décret n° 2011-2028 du 29 décembre 2011 relatif à l’indice des loyers des activités tertiaires
- Code monétaire et financier, articles L. 112-1 à L. 112-4 (l’indexation)
- Code monétaire et financier, article D. 112-2 (activités relevant de l’ILC et de l’ILAT)
- Code de commerce, articles L. 145-32-1 à L. 145-40 (du loyer du bail commercial)